物件詳細


ルモン山科四ノ宮2LDK1,330万円

  • 築年月 1986年(昭和61年)05月
  • 専有面積 59.40㎡(壁芯表示)
  • バルコニー 8.45㎡
  • 専用庭 14.52㎡
間取/面積
2LDK / 59.40㎡(壁芯表示)
金額
1,330万円
管理費
9,860円
修繕積立金
10,450円
駐車場使用料
 
小学校
音羽小学校 距離750m 徒歩10分 
中学校
音羽中学校 距離1,350m 徒歩17分 
住所(所在)
京都市山科区四ノ宮岩久保町31番地
構造
鉄筋コンクリート造
階層
5階建ての1階部分
敷地の権利
所有権 
交通
京阪電鉄京津線 四ノ宮駅 徒歩5分
交通その他
地下鉄東西線 山科駅 徒歩12分
JR山科駅 徒歩13分 
ペット
ペット不可
現況/引渡し
空室/即時 
取引態様
専任媒介 
備考
※ガス保守費 360円/月

※近隣対策費 400円/月
担当者コメント

京阪京津線四ノ宮駅の南口から南へ約40m、旧三条四ノ宮の交差点を

東へ約280m、そこから少し奥に入ったところに立地しています。

最寄りの駅は、四ノ宮駅となり、徒歩5分となりますが、JR、地下鉄東西線の

山科駅までも徒歩12分ほどですので、徒歩圏内ですね。

周辺には、スーパーのフレスコが徒歩3分、セブンイレブンも徒歩3分、

郵便局も徒歩3分となります。山科駅周辺には何でも揃っていますので、

お仕事帰りなどに山科駅のRACTOなどでお買い物をして帰宅されるのも

動線としてはいいです。

建物は、築年数は経過していますが、大規模修繕も実施されていて

しっかりと管理されている印象です。管理人さんも、火曜日~金曜日に

いらっしゃいますので、何かと安心ですね。

お部屋は、1階の角部屋で専用庭付きのお部屋となります。

角部屋となりますので、全体的に明るい印象です。室内については、

令和元年7月に、キッチン、浴室、洗面台などの設備やクロス・床の貼替など

改装されています。スタイリッシュな印象で、素敵なお部屋です。

また、各窓については、二重サッシとなっておりますので、防音や結露防止

についてもご安心いただけるかと思います。専用庭についても、新たに芝生を

植えられていて、とてもきれいです。お子様のいらっしゃる方などにも

おすすめです。まずは、実際に室内をご内覧ください。

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